logo elektroda
logo elektroda
X
logo elektroda
REKLAMA
REKLAMA
Adblock/uBlockOrigin/AdGuard mogą powodować znikanie niektórych postów z powodu nowej reguły.

Antena na wieżowcu vs Przepisy

PawelRobert 25 Wrz 2011 15:35 3144 8
REKLAMA
  • #1 9962422
    PawelRobert
    Poziom 10  
    Witam serdecznie,
    może ktoś podpowie, co z tym zrobić:

    Mam problem z Zarządem Wspólnoty, który
    żąda usunięcia mojej anteny CB z dachu (antena kierunkowa).

    Mieszkam w wieżowcu, antena była montowana jakieś kilkanaście lat temu, było to uzgodnione z ówczesną administracją, ale chyba nie ma na to żadnych dokumentów. Piszę "chyba" bo ja nie mam dokumentów, a jakieś 3 lata temu mieszkania zostały wykupione, powstała wspólnota, nowa administracja a obecny Zarząd Wspólnoty mówi, że nie ma na to dokumentów.

    Nie udało nam się porozumieć co do opłat za użytkowanie części dachu (mieszkanie jest własnościowe).
    Zarząd wydaje się nie chcieć takiego rozwiązania.

    Pierwsze pismo jakie dostałem, to było "żądanie usunięcia anteny, bo jak nie, to wynajmą firmę, a mnie obciążą kosztami". Bez żadnych podstaw prawnych, więc odpisałem kiedy antena została założona, że nie zmieniły się warunki zabudowy i że nie stanowi zagrożenia zdrowotnego ani technicznego. Uznałem ich roszczenia za bezzasadne i poprosiłem o podstawę prawną roszczenia.

    W odpowiedzi dostałem pismo, w którym proszą o
    - przedłożenie dokumentów, na mocy których uzyskałem zgodę na zainstalowanie anteny na dachu (wiedzą, że nie mam)
    - przedłożenie dokumentów stwierdzających, że antena nie stanowi zagrożenia dla ludzi i urządzeń i jeszcze żeby im
    - przedstawić certyfikat eksploatacji urządzenia.

    Pismo bez żadnych podstaw prawnych - takie trochę "widzimisię" Zarządu Wspólnoty (trochę traktują wspólne mienie jak swój folwark).
    Wspólnota działa na podstawie ustawy o własności lokali (nie ma żadnego statutu).

    Jak nie wiadomo o co chodzi, to wiadomo ;)
    Od roku na dachu stoi również antena telefonii GSM (jest wyższa od mojej) - być może ktoś zaplanował drugą taką, a moja antena zajmuje trochę nieba ;)

    Jak to rozwiązać?

    dzięki za odpowiedź,
    PawelRobert
  • REKLAMA
  • #2 9963238
    kierbedz4
    Poziom 36  
    Nie Masz zezwolenia nie ma sprawy antena jest do demontażu.Antena stoi kilkanaście lat bez jakichkolwiek pomiarów uziemienia masztu antenowego.Czy zastanowiłeś się jeżeli antena nie jest prawidłowo uziemiona a wynik pomiaru uziemienia masztu jest niewłaściwy w przypadku wyładowania atmosferycznego jak walnie w antenę to może skutkować pożarem w bloku oraz zniszczeniem sprzętów współmieszkańców.Wystąp do Zarządu Wspólnoty o warunki zabudowy anteny ta jeżeli wyrazi zgodę po zabudowaniu elektryk z uprawnieniami na pomiary musi odebrać jakościowo uziemienie masztu oraz dokonać pomiaru uziemienia masztu przekazując protokół z pomiaru do zarządu Wspólnoty i na tej podstawie możesz ale nie musisz uzyskać zgodę na exploatację anteny na dachu.
  • REKLAMA
  • #3 9963947
    wieswas
    Poziom 34  
    Rozumiem Twoje niezadowolenie, ale racja jest po stronie zarządu.
    Dach jest wspólną własnością i wszyscy ponoszą koszty.
    Nawet miejsce na trawniku, który jest własnością wspólnoty wymaga zgody.
    Za wydzierżawienie miejsca na dachu lub na trawniku wspólnota może pobierać regularne opłaty (np. za banery reklamowe).
    Rozumiem, że dla Ciebie jest to bardzo atrakcyjne miejsce, więc może spróbuj przekonać zarząd, że zadbasz o stan techniczny zgodny z wymogami ewentualnie wpłacisz jakieś symboliczne pieniądze za użytkowanie części dachu.
    Pod względem prawnym nie wygrasz. Trudno więc cokolwiek doradzić.
  • #5 9964099
    amaradiotor
    Poziom 14  
    Witam

    I tu się całkowicie zgadzam z kolegą SP5IT, niestety taka jest prawda, i znam to ze swojego doświadczenia, wspólnota może wszystko, ktoś może zaprzeczyć ale tak niestety jest, w moim przypadku mało tego że nie mogę postawić anteny na dachu,a właściwie problem jest bardziej skomplikowany bo do dachu ma dostęp ale nie mogę w żaden sposób pociągnąć tam kabla, to wymyślono sobie że na posesji nie może być żadnych linii napowietrznych a co za tym idzie jakaś antena drutowa jest uważana za taką linie i ..., no i tyle.

    Pozdrawiam.
  • REKLAMA
  • #6 9964427
    PawelRobert
    Poziom 10  
    wieswas napisał:
    Rozumiem Twoje niezadowolenie, ale racja jest po stronie zarządu.
    Dach jest wspólną własnością i wszyscy ponoszą koszty.
    Nawet miejsce na trawniku, który jest własnością wspólnoty wymaga zgody.
    Za wydzierżawienie miejsca na dachu lub na trawniku wspólnota może pobierać regularne opłaty.


    Rozumiem, że dach to wspólna własność i rozumiem, że jako współwłaściciel mam prawo do użytkowania jego części. I jestem gotów płacić za ten kawałek dachu, oczywiście w ramach cen najmu.
    Wychodzi na to, że zaniedbałem kwestie dokumentacji technicznej,
    a brak na piśmie zgody na instalację to już zupełna katastrofa :(

    Co do kwestii prawnych:
    - dokumenty stwierdzające, że antena nie stanowi zagrożenia dla ludzi i urządzeń -
    O jakie dokumenty chodzi? Jakie przepisy to regulują?
    Czy ma znaczenie, że urządzenie jest do 4W?

    - certyfikat eksploatacji urządzenia - o co dokładnie chodzi? czy stosuje się do anten?

    (nasz zarząd jest specyficzny, bo żadnych podstaw prawnych nie przytacza)
  • REKLAMA
  • #7 9967020
    kierbedz4
    Poziom 36  
    Zarząd Wspólnoty może wyrazić zgodę na montaż anteny na dachu ale nie musi bez podania przyczyny takiej decyzji.Od takiej decyzji nie ma odwołania.Nowo zakupiona antena jest przebadana na okoliczności jak zagrożenie dla ludzi i urządzeń i posiada w dokumentacji naniesioną literkę B Certyfikat exploatacji urządzenia wydaje PIR po przebadaniu Twojego egzemplarza CB Nie dziw się że z tym problemem tyle zachodu W bloku obok mnie mieszkający na 4 piętrze właśćiciel mieszkania zamontował sobie bez zezwolenia antenę na dachu W odbiorniku TV sąsiada mieszkającego w tej samej klatce na fonię TV nakładała się rozmowa przez CB prowadzona przez właściela CB Interwencja PIR u ukróciła samowolkę włąściciela CB Właściciel się wyprowadził pozostawiając antenę na dachu i musiała ją zdemontować ekipa ze Spółdzielni Mieszkaniowej.Na klatkach w budynkach Spółdzielnia Mieszkaniowa poleciła zdemotować wszystkie anteny CB założone bez zezwolenia na budynkach mieszkalnych. Klimat się zmienia jest coraz więcej burz i wyładowań atmosferycznych i Spółdzielnie dmuchają na zimne.

    Moderowany przez c2h5oh:

    3.1.13. (10.9, 15) Zabronione jest publikowanie wpisów naruszających zasady pisowni języka polskiego, niedbałych i niezrozumiałych. Proszę zwracać uwagę na pisownię.

    p.s. PIR-u nie ma już od kilku ładnych lat...

  • #8 9967329
    serwis
    Poziom 37  
    kierbedz4 napisał:
    Zarząd Wspólnoty może wyrazić zgodę na montaż anteny na dachu ale nie musi bez podania przyczyny takiej decyzji.


    Nie prawda. Zarząd Wspólnoty może tylko co najwyżej "przyklepać" decyzję o montażu.
    W końcu zarząd wspólnoty jest na "garnuszku lokatorów"- i to oni decydują o "być lub nie być" zarządu.

    Natomiast decydujący głos w tej sprawie mają lokatorzy. I tu należy się zwrócić.
    Oczywiście niezbędna zgoda wszystkich lokatorów wspólnoty, jak również stosowne dokumenty odnośnie bezpieczeństwa i prawidłowego montażu.

    Podkreślam raz jeszcze- Wspólnota Lokatorska, nie spółdzielnia mieszkaniowa, gdyż tam panują zupełnie inne prawa.

    PawelRobert napisał:
    Od roku na dachu stoi również antena telefonii GSM (jest wyższa od mojej) - być może ktoś zaplanował drugą taką, a moja antena zajmuje trochę nieba


    Będąc właścicielem mieszkania, którym administruje wspólnota, nie wiesz o takich sprawach?
    Przecież to lokatorzy wyrażają zgodę na takie instalacje poprzez Walne Zgromadzenie.
  • #9 10526102
    kac26
    Poziom 12  
    Płacenie czynszu to obowiązek a nie prawo.Człowiek ktory posiada anteny tez ma swoja czesc we wspolnym dachu wiec na swojej czesci dachu moze postawic antenę.Tylko tyle ze maszt musi byc w zgodzie z przepisami budowlanymi i innymi.
    Moderowany przez Olek II:

    3.1.19. (13) Zabronione jest publikowanie wpisów w dyskusjach archiwalnych.

REKLAMA