Wybór kotła dwufunkcyjnego do mieszkania 54m2, 6-24kW, otwarta czy zamknięta komora?

Jeśli tylko jest taka możliwość to zamknięta komora spalania(Bezpieczniej, czyściej, nie potrzeba robić dziury bezpośrednio na dwór; minusem jest komin - da się go zrobić mądrze).
Zakres modulacji: tak powinien być podobny do tego który napisałeś.
Niestety moc(nominalna) musi być dość duża by kocioł poradził sobie podczas podgrzewu C.W.U.

Firma - wydaje mi się, że w Twoim przypadku powinieneś sugerować się dostępem i do serwisu( i głównie tym) ew. ceną. Urządzenie takie to cena 2000-3000 zł.
Odradzam Junkersa, Ulricha i Termeta(Nie znam osobiście urządzeń, ale w branży dużo o nich się mówi - negatywnie).

Kocioł z zamknięta komorą spalania wymaga doprowadzenia do kotła powietrza do spalania.
Kocioł z otwarta komora spalania wymaga doprowadzenia do kotłowni(pomieszczenia gdzie ma być kocioł) powietrza do spalania - wielkość takiej kotłowni to minimum 8m3.

Doprowadzić powietrze można na kilka sposobów.
Najlepszy to: rura powietrzna w rurze spalin(dodatkowo powietrze do spalania jest ogrzewane przez wychodzące z kotła spaliny co odrobinę podnosi sprawność urządzenia). Kolejny to czerpanie powietrza do spalania z innego szachtu kominowego- wentylacyjnego (niestety aby to zrobić w bloku potrzebna jest zgoda kominiarza). Ew. można rurą powietrzną wyjść na dwór przez ścianę zewnętrzna(nie mylić z wyjściem komina przez ścianę bo w bloku można tylko 5kW)>> zrobić to samo co przy otwartej komorze spalania tylko zamiast "zetki" poprowadzić rurę pod sam kocioł.
Jeśli te możliwości zawiodą można pomyśleć nad otwartą komora spalania - nie polecam.


P.S. Ex instalator ? Może nowy powie Tobie co innego ?

Komin jest zawsze kluczowym punktem i najtrudniej go wykonać w starym budownictwie. Jeśli chodzi o tę modulację to niestety lepszej nie znajdziesz w kotłe tzw. "developerskim" - takim jakiego szukasz. Zerknij w firmie ACV(nie znam, ale pozytywy słyszałem)