piec (piece) gazowe kondensacyjne zamiast węglowego + ewentualna przeróbka CO

Witam, chciałem prosić kogoś o wstępną ocenę koncepcji. Mam dom: późny Gierek - suterena + 2 kondygnacje mieszkalne po 90 m2- z praktycznie osobnym wejściem. Ogrzewanie - piec węglowy w suterenie + stalowe rury + kaloryfery stalowe / żeliwne, CWU - Junkersy w 2 łazienkach. Będę przerabiał ogrzewanie - no oczywiście tylko jako inwestor Przy okazji - o ile to możliwe - chciałem trochę uniezależnić od siebie obie kondygnacje. Mam 2 wstępne koncepcje:

1. Zamiana pieca węglowego na gazowy kondensacyjny z pozostawieniem całej pozostałej instalacji i przepływowych junkersów do CWU
2. Dwa Gazowe kondensacyjne 2 obiegowe w łazienkach + zbiorniki CWU zamiast jednego węglowego i dwóch junkersów przepływowych

W opcji numer (1) pozostawiam 2 piece przepływowe - nie wiem czy zbiorniki CWU nie okazały by się rozwiązaniem tańszym w eksploatacji. Dodatkowo nie wiem czy nie musiałbym frezować komina.
W opcji numer (2) musiałbym niestety przerobić dodatkowo instalację CO (w zasadzie zbudować od zera), bo aktualnie idzie kilkoma pionami z sutereny, a musiała by z łazienki wychodzić. W części pomieszczeń są podłogi na legarach, to jakoś dało by się pex schować, ale nie mam bladego pojęcia ile może kosztować położenie takiej instalacji. Czy ktoś mógłby wstępnie ocenić czy jest sens - finansowy - bawić się w opcję (2) ?

Proponuję opcję trzecią - kondensat w sutenerze + zbiornik CWU 150L + pompki obiegowe do CWU
zalety:
brak junkersów i gazu w łazienkach
eliminacja ryzyka zaczadzenia
szybko dostępna ciepła woda
brak konieczności przeróbki instalacji CO

wady:
konieczność doprowadzenia dodatkowych rur do łazienek

Ja mam jeden zbiornik w piwnicy i 2 pompki cwu włączane przez czujniki ruchu PIR, zainstalowane w mieszkaniach.
Pracuje tylko tam pompka, która miesza wodę w mieszkaniu w którym są lokatorzy.

Dzięki za odpowiedź. Rzeczywiście jest to opcja o wiele lepsza od (1), nie pomyślałem o tym. Pompa z czujnikiem ruchu to też super rozwiązanie. Jak się okaże że opcja (2) jest mało realna (ze względu na koszty) to z pewnością tak zrobię

Opcja (2) ma jedną wadę (oprócz kosztów) - pojawienie się ciepłej wody będzie mocno opóźnione ( odkręcenie wody - > uruchomienie się pieca - > nagrzanie się wymiennika -> dopłynięcie ciepłej wody do kranu ---- całość zajmuje > 20 sekund, w tym czasie kilka litrów wody idzie w kanał)

Ale pisałem też o zbiornikach CWU w łazienkach. Wtedy straty na cyrkulacji wody były chyba jeszcze mniejsze niż w przypadku zbiornika w suterenie. Dodatkowo ten czujnik ruchu zupełnie mi poprawił humor Martwi mnie tylko ta konieczność rozciągania nowych rur. Zastanawiałem się nawet nad tym żeby kupić tańsze piece (regenerowane używki z odzysku, itp - instalatorzy maja pewnie do takich dostęp) a jednak pójść w stronę rozdzielenia instalacji CO - z opcją montażu docelowych pieców za kilka lat.

pedro11 napisał:

Przy okazji - o ile to możliwe - chciałem trochę uniezależnić od siebie obie kondygnacje.

W 1. przypadku = 1 kocioł i pozostawieniu wspólnych pionów nie będzie możliwe "uniezależnić od siebie kondygnacji". Wspólne piony są od dołu do góry. Można jedynie zamontować zawory termostatyczne z głowicami żeby zróżnicować temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.

pedro11 napisał:

Dodatkowo nie wiem czy nie musiałbym frezować komina

Zawsze możesz zastosować rozdzielny system powietrzno-spalinowy: osobno spaliny w komin (potrzebna rura k.o. ~80mm średnicy z uszczelkami) i osobno zaciąganie powietrza (albo z pomieszczenia albo przez ścianę zewnętrzną).

Opcja 2. - jest jak najbardziej możliwa i uniezależnia oba piętra oraz daje dostęp do "swojej" CWU na każdym z pięter, ale do tego przeróbka rur CO.