Zmiana taryfy energetycznej dla lokalu poniżej 25 m^2 z C11 na G11 bez działalności gospodarczej

Question

Witam, zamieszkuję w lokalu o powierzchni 21 m^2. Z uwagi na to, że lokal nie ma 25m^2 jest on traktowany jako lokal użytkowy, a dystrybutor prądu (Zakład Energetyczny Użyteczności Publicznej S.A) przydzielił taryfę C11. Nie prowadzę w mieszkaniu żadnej działalności gospodarczej ani też takiej...

stonefree · Accepted Answer

Ale dystrybutor powinien kwalifikować obiekt do grupy taryfowej na podstawie rodzaju obiektu wpisanego w oświadczeniu o gotowości do przyłączenia. Myślę, że jest taka szansa, należy sporządzić stosowne oświadczenie o przygotowaniu instalacji w lokalu mieszkalnym i pójść z nim do biura obsługi dystrybutora. Dystrybutor powinien wydać potwierdzenie możliwości świadczenia usług w grupie taryfowej G, a z takim potwierdzeniem sprzedawca powinien przydzielić taryfę G.

palmus · Accepted Answer

Tak.Jako nowy właściciel.

mwa5 · Answer

Niestety nie byłam pierwszym właścicielem mieszkania, a przy przepisywaniu umowy przeszła na mnie taryfa określona na początku C11. Czy w tej sytuacji powinnam więc złożyć wniosek o zawarcie nowej umowy z przyłączem na taryfie G11?

stonefree · Answer

Na jakiej podstawie? Jaki jest rodzaj obiektu w umowie sprzedaży?

mwa5 · Answer

Umowa jest 4 stronicowa, więc nie ma konkretnie opisanego obiektu, jest jedynie informacja "Kompleksowa Umowa sprzedaży energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji dla odbiorcy indywidualnego" po czym wskazanie taryfy C11. Nie wiem jak wyglądało przyłącze i jakie tam dokumenty zostały złożone. Po zakupie mieszkania umowa z poprzednim właścicielem została rozwiązana, a ZEUP podpisał nową umowę ze mną na takich samych warunkach jak poprzedni właściciel.
Napisałam do nich wiadomość, jakie czynności mogę podjąć celem zmiany taryfy z C11 na G11, dostałam informację "Nie ma możliwości zmiany taryfy z grupy taryfowej C11 na G11, jeżeli lokal ma status lokalu niemieszkalnego". Lokal jest bowiem traktowany jako niemieszkalny, gdyż zgodnie z ustawą lokal jest lokalem mieszkalnym jeśli ma co najmniej 25 m^2.

zbich70 · Answer

Na takiej, że wcześniej lokal był używany do działalności, a nowy właściciel przepisał umowę na siebie, nie podając zmiany przeznaczenia lokaluNie ma znaczenia jaka jest powierzchnia lokalu, tylko jego przeznaczenie. Czytaj tutaj: Link Przepis dotyczy nowo budowanych mieszkań, a nie istniejących.

stonefree · Answer

Od kogo? Jaka jest podstawa prawna?

mwa5 · Answer

Od pracownika ZEUP, bez podania podstawy prawnej.

stonefree · Answer

Ja bym wrócił do tego pracownika z prośbą o podanie podstawy prawnej, na jakiej przydzielają status obiektu mieszkalny/niemieszkalny i wskazanie w taryfie, jakie obiekty kwalifikują się do grupy G, i gdzie jest napisane, że metraż ma być większy niż jakiś określony (P.S. powinni zamieścić aktualną taryfę na rok 2023 , ja nie znalazłem : Jeżeli to, że takiego zapisu nie ma nie poskutkuje, złożyłbym pismo z żądaniem udzielenia szczegółowych informacji w tej sprawie, i poinformował, że następne pisma będę kierowane już do UOKiK i do URE.

zbich70 · Answer

Możesz zamieścić jakieś dokumenty (bez danych wrażliwych)? Co to za twór ten Zakład Energetyczny Użyteczności Publicznej? Żaden dostawca energii tak się nie tytułuje. Coś czuję, że to jakiś pośrednik, coś jakby kolejne wcielenie Energetycznego Centrum.

mwa5 · Answer

W dniu dzisiejszym otrzymałam taką odpowiedź od ZEUP:

Szanowna Pani,
Na podstawie przesłanego przez Panią w dniu 08.06.2022 r. aktu notarialnego (w załączniku mail), w którym wskazano, iż zakupiła Pani lokal niemieszkalny nadano grupę taryfową C11 przeznaczoną dla lokali niemieszkalnych. Sposób użytkowania lokalu nie ma wpływu na jego status, lokal niemieszkalny pomimo wykorzystywania lokalu do celów mieszkalnych nadal pozostaje lokalem niemieszkalnym.

A w akcie notarialnym jest wpisane, że to lokal niemieszkalny, bo nie ma metrażu 25m^2.

zbich70 · Answer

Podział grup taryfowych na G i C zależy tylko od faktu, czy energia w danym lokalu zużywana jest na cele bytowe albo działalności gospodarczej. Jeżeli w lokalu nie jest prowadzona działalność gospodarcza, nie ma mowy o taryfie C. Jeżeli energia zużywana jest na potrzeby bytowe, taryfa G należy się bez względu na metraż lokalu. PS. Zamieścisz jakieś skany/fotki dokumentów?

mwa5 · Answer

Bardziej chodzi chyba o to, że w lokalu użytkowym co do zasady nie można zamieszkiwać, a to właśnie ze względu na to, że ktoś ustawił w ustawie odgórny limit, że lokal mieszkalny zaczyna się dopiero od 25m^2. Każdy lokal poniżej tego metrażu jest lokalem niemieszkalnym - nie można się tam zameldować i co do zasady ogólnie zamieszkiwać.
No niestety szkoda tylko, że deweloperzy budują takie mikrokawalerki, które mają poniżej 25m^2, nie informując nikogo o konsekwencjach zakupu takiego mieszkania.

zbich70 · Answer

Czytaj post #7 i zalinkowany materiał.No właśnie ten przepis jest batem na takich deweloperów. Ale jeżeli obiekt został oddany do użytkowania przed wejściem w życie powyższej ustawy, to jej nie podlega. Prawo nie działa wstecz, czyli mogą istnieć mikrokawalerki poniżej 25m2. I nie ma też nic w przepisach elektroenergetycznych, że taki lokal nie może być rozliczany według grupy taryfowej G.

mwa5 · Answer

Niestety z tego co mi wiadomo budynek został oddany do użytku w 2019 r., czy w czasie kiedy już obowiązywało Rozporządzenie dot. metrażu.

zbich70 · Answer

Tak czy owak - czy zobaczę jakieś dokumenty?

mwa5 · Answer

Umowa + OWU i oświadczenie.

Ktoś_tam · Answer

A czy czasem nie liczy się data pozwolenia na budowę a nie kiedy budynek został oddany do użytkowania? Załóżmy, pozwolenie na budowę zostało wydane 9 miesięcy przed wejściem w życie tego aktu prawnego. Budowa trwa 1 rok. Ktoś w końcu wydał pozwolenie na budowę. Czy mógł je wydać jeśli lokale w budynku nie spełniają minimalnych warunków aby mogło być tam mieszkanie? Pamiętam jak szukałem mieszkania i w życie wszedł korzystny dla mnie akt prawny. Już nie pamiętam dokładnie o co tam chodziło ale miało to związek z finansowaniem. Chyba pieniądze miały iść na specjalny fundusz. Jak się pytałem dewelopera to mi powiedział, że go ten akt prawny nie obowiązuje bo pozwolenie na budowę miał wcześniej niż wszedł akt prawny.

mwa5 · Answer

Pozwolenie było wydawane na lokal niemieszkalny, bo w akcie jest wpisane, że jest to lokal niemieszkalny. Ale co do data pozwolenia na budowę się zgodzę, natomiast nie mam za bardzo pojęcia skąd mogę uzyskać informację kiedy były wydawane te pozwolenia.

zbich70 · Answer

Zapytam krótko - kto jest operatorem sieci dystrybucyjnej w twojej lokalizacji? PGE czy ZEPU?

mwa5 · Answer

Nie wiem tego, musiałabym pewnie podzwonić, jak kupowałam mieszkanie umowa była zawarta już właśnie z ZEUP.

murgrabia · Answer

Tylko jest jeden mały problem. Niekoniecznie po przejściu z C na G. Będziemy płacić stawkę jak za gospodarstwo domowe. Nie wiem jak to jest i jak ZE kręci lody wobec swoich klientów. Ale mam garaż. A w nim licznik z taryfą G11. I teraz taka ciekawostka. Za 1 kWh wychodzi : 4.295 zł. Podobno taki garaż traktowany jest jak pomieszczenie gospodarcze??? Nie wiem, nie prowadzę działalności gospodarczej. W mieszkaniu normalna stawka przy G11. A w garażu niezły wałek się toczy również przy G11. Po drugie mam lokal mieszkalny 21m². Fajna nazwa lokal. I jakoś bez problemu jest umowa na taryfę G11 i normalna stawka. Przy kupnie nieruchomości raczej podpisujemy nową umowę z ZE.

mwa5 · Answer

Lokal był dawno kupowany? Być może było to jeszcze na starych przepisach przed 2018 r. i wtedy, jak wyżej pisano nie było ograniczeń co do metrażu. Z jakim dostawcą podpisana umowa?

murgrabia · Answer

Tauron. Nawet nie wiedziałem, że jest taka ustawa. Może nie dotyczy to lokali z rynku wtórnego? Poprzedni właściciel zgłosił ZE pozbycie się lokalu i rozwiązał umowę. Prądu nikt nie odłączył, itp. Tylko byli po kilku dniach panowie, spisali stary licznik i kazali czekać na założenie nowego. I dopiero wtedy nowa umowa.

palmus · Answer

Może trzeba rozwiązać umowę i zawrzeć nową z nowym dostawcą?

mwa5 · Answer

Na chwilę obecną napisałam do ZEUP:
proszę o wskazanie konkretnej podstawy prawnej (zapisu ustawy, rozporządzenia, regulaminu itd.) wskazującego, że lokal niemieszkalny, w którym nie jest prowadzona działalność gospodarcza nie może zostać rozliczany wg. taryfy G11, a jego rozliczanie odbywa się na podstawie taryfy C11.

Będę w międzyczasie dzwonić do innych dostawców celem uzyskania informacji czy jest możliwość podłączenia i zawarcia umowy właśnie na taryfie G11.

teskot · Answer

Słuchajcie, taryfa G obowiązuje nie tylko w lokalach mieszkalnych. Np. wspólnoty mieszkaniowe również mają taką taryfę na potrzeby oświetlenia, wind, wentylacji, multimediów itp. Stawka jest stała dla taryfy G niezależnie od sposobu wykorzystywania energii. Wiem co piszę bo jestem prezesem zarządu wspólnoty.

Taka taryfa obowiązuje również placówki edukacyjne, opiekuńcze, domy turysty, salki parafialne, garaże, piwnice itd o ile nie prowadzi się tam działalności zarobkowej. Lokal może mieć status lokalu niemieszkalnego i w niczym to nie przeszkadza, żeby zawrzeć umowę na dostawę tamże energii w taryfie G.

Promuję tematy:
14.10.2024 Czy warto kupić tanią spawarkę KD1879 za 90 zł? Moje wrażenia i testy

murgrabia · Answer

To szanowny kolego wytłumacz stawkę 4.295 zł w garażu dla taryfy G11?

opornik7 · Answer

Chyba że podzieliłeś kwotę z faktury przez ilość kWh.

[Rozwiązano] Zmiana taryfy energetycznej dla lokalu poniżej 25 m^2 z C11 na G11 bez działalności gospodarczej

Czy mogę zmienić taryfę energii z C11 na G11 w lokalu poniżej 25 m², jeśli nie prowadzę tam działalności gospodarczej?

Post #1

Post #2

Post #3

Post #4

Post #5

Post #6

Post #7

Post #8

Post #9

Post #10

Post #11

Post #12

Post #13

Post #14

Post #15

Post #16

Post #17

Post #18

Post #19

Post #20

Post #21

Post #22

Post #23

Post #24

Post #25

Post #26

Post #27

Post #28

Post #29

Post #30

Podsumowanie tematu