Abonament na serwis domofonu - jak wycenić dla wspólnoty 171 i 30 lokali?

Question

Witam, szukałem w lupce ale znalazłem w sumie tylko jeden temat i już chyba trochę nieaktualny bo z 2006 roku. Możecie podpowiedzieć jak wycenić konserwację domofonu/wideodomofonu w oparciu o umowę (abonament)? Przykładowo wspólnota 171 lokali (4 kasety/4bramy). Oraz wspólnota mniejsza np. 30...

CYRUS2 · Accepted Answer

Nie ma metody wyceny.
Ma to być opłacalne, tak, żeby serwisant zrobił.
Trzeba się orientować, jak często się to psuje.
Jeszcze zależy jaki to typ domofonów - awaryjność, dostępność, ceny części.

Gienek · Answer

W mojej wspólnocie (50 mieszkań - 5 klatek) płacimy 1zł/mc/mieszkanie. Nigdy nie było problemu z opłaceniem serwisanta (tak jest chyba od 20 lat).

Ircys · Answer

To, że Wspólnota opłaca 1zł/mc/mieszkanie zazwyczaj nie ma żadnego przełożenia na to ile miesięcznie za taką opiekę otrzymuje firma konserwatorska. Pozdrawiam

karolark · Answer

Co wchodzi w tą kwotę? Oczywiście oprócz dewastacji

Gienek · Answer

Nie jestem zarządcą, ale z tego co wiem, to kwota obejmuje utrzymanie instalacji domofonowej w pełnej sprawności - przegląd i konserwacja raz w roku oraz naprawy interwencyjne (o ile takie się pojawiają).

Ircys · Answer

A my jesteśmy firmą świadczącą takie usługi konserwacyjne i z praktyki wiem, że: cytat: To, że Wspólnota opłaca X zł/mc/mieszkanie zazwyczaj nie ma żadnego przełożenia na to ile miesięcznie za taką opiekę otrzymuje firma konserwatorska, więc podawanie takich danych (np. z miesięcznych wykazów składników czynszowych) ma się nijak do tego co idzie do firmy. Pozdrawiam

oldking · Answer

2400 zł na rok otrzymuje firma konserwująca przy 240 mieszkaniach. bieżąca konserwacja i usuwanie uszkodzeń - bez kosztów materiałów na to osobna faktura.

Jest to ta sama firma co domofony instalowała, wiec jak sobie wykonali tak teraz mają, a mają z grubsza spokój. Słabym punktem są kasety przy drzwiach ale to częściowo wina lokatorów częściowo słabe wykonanie.

CYRUS2 · Answer

Zależy ile klatek. Ogólnie apapraty sie nie psują. Bardzej narażone na zużycie i uszkodzenia są elektrozaczepy. Nie bajeruj, że to sprawa wykonania. Instalatorzy aparatów i aparatury nie produkowali. Przy PROELU na to nie narzekam. Także w Laskomexie.

oldking · Answer

Klatek jest 8, Niczego nie bajeruje - sam robiłem takie instalacje to chyba wiem (robiło się dla siebie czy tylko aby działało), ale może znasz się lepiej.
Klawisze numerowe nie wytrzymują w kasetach ot cały problem.

bezwspomagania · Answer

Widać każda firma wycenia wg siebie. Bardzo mnie tylko ciekawi ta opłacalność 1zł/lokal =D

Ircys · Answer

Utopia! Mniej więcej liczy się tak, że 1 pracownik jest w stanie serwisować ok. 1000 lokali mieszkalnych w miesiącu przy dobrze utrzymanym, polskim, cyfrowym systemie audio. Analogi, wideo i zagraniczne systemy, to inna bajka. Przy powyższych założeniach cenowych taki pracownik pracuje za 1000 zł brutto/m-c licząc bardzo skrótowo. Jeżeli ktoś taki się tu znajdzie, to zapraszam do mnie na priw od zaraz Od ręki przyjmę 10 osób. Tyle z prawdą mają wspólnego wcześniej podane wartości cytowane np. z wyciągów czynszowych...

CYRUS2 · Answer

Jest w stanie obsługiwać znacznie więcej. Ale tak nie można tego przeliczać. Przeliczać należy na liczbę klatek i wejść. Wszystko zależy dodatkowo od awaryjności. Oczywiście, że tylko naprawiasz awarie - bez żadnych przeglądów. Miesięczny koszt utrzymania pracownika z dojazdem to 6 tys/miesiąc. (bardzo chudo - nie wiem czy nie za mało) Musi być awaryjnie drugi pracownik - na wypadek choroby , lub urlopu.

bezwspomagania · Answer

Temat zamykam. Nie ma złotej rady na wycenę. Ma być opłacalnie.

[Rozwiązano] Abonament na serwis domofonu - jak wycenić dla wspólnoty 171 i 30 lokali?

Post #1

Post #2

Post #3

Post #4

Post #5

Post #6

Post #7

Post #8

Post #9

Post #10

Post #11

Post #12

Post #13

Post #14

Podsumowanie tematu