Urządzenie do zdalnego odłączania obwodu 240 V przez Wi-Fi w wynajmowanym lokalu?

Kłaniam się.
Czy jest na rynku urządzenie, które dyskretnie wpinam w obwód 240 V w moim wynajmowanym klientowi lokalu, pozwalające po połączeniu się z określoną siecią Wi-Fi, na odłączenie tego obwodu?

AI: Czy możesz określić, jaki rodzaj obwodu lub urządzenia chcesz kontrolować za pomocą tego urządzenia?
Obwód 1 faza.
AI: Czy są jakieś szczególne wymagania lub ograniczenia dotyczące instalacji lub działania tego urządzenia, które powinniśmy wziąć pod uwagę?
Zasięg np. 10 m.

Np. Zamel Supla + dodatkowy stycznik.

42100 napisał:

które dyskretnie wpinam w obwód 240 V w moim wynajmowanym klientowi lokalu

A czy to jest legalne?

>>21461850 >>21461850 >>21461850 Poczytaj o problemach z lokatorami, którzy nie chcą płacić za media i lokal, który im wynajmujesz, a nie możesz go wywalić pomimo umowy itp.

A ty poczytaj to:
https://skup.io/czy-mozna-odlaczyc-prad-lokatorowi-ktory-nie-placi/

Przykro mi, ale takie mamy... Prawo.

Niestety tak jak w poście powyżej - nielegalne.
Możesz mieć dodatkowe problemy.
Technicznie i moralnie słuszne, ale...

42100 napisał:

........nie możesz go wywalić pomimo umowy itp.

Źle skonstruowana umowa.

A jak odłączy energetyka to też jest nielegalne?

Oczywiście, bo odłączone zostanie z Twojej winy. Ty musisz mu zapewnić to co ma w umowie. Chyba, że on zawrze umowę z dostawcą na czas wynajmu.

Zostaje jeszcze rozwiązanie z licznikiem przedpłatowym.
Tutaj nie ma możliwości, aby zrobić jakiekolwiek zadłużenie. Zapłacisz - korzystasz.

O, świetny pomysł. W zasadzie to chyba najlepszy pomysł. Jest coś takiego z innymi mediami?

Nie wiem czy do innych mediów dostawcy coś takiego oferują. Znam tylko tego typu liczniki energii elektrycznej.

Nielegalne, jedyne legalne rozwiązanie to założenie licznika przedpłatowego, nie doładuje - nie będzie prądu.

Info z sieci o liczniku przedpłatowym:
6a Prawa energetycznego, przedsiębiorstwo energetyczne może założyć odbiorcy taki licznik, jeżeli ten co najmniej dwukrotnie w ciągu kolejnych 12 miesięcy zwlekał z zapłatą za pobraną energię.

ta_tar napisał:

Info z sieci o liczniku przedpłatowym:
6a Prawa energetycznego, przedsiębiorstwo energetyczne może założyć odbiorcy taki licznik, jeżeli ten co najmniej dwukrotnie w ciągu kolejnych 12 miesięcy zwlekał z zapłatą za pobraną energię.

Szkoda że nie zacytowałeś całości. ZE może też założyć licznik przedpłatowy na wniosek odbiorcy.

Tak brzmi cały Art.6a
Art. 6a.

1. Przedsiębiorstwo energetyczne może zainstalować przedpłatowy układ pomiarowo-rozliczeniowy służący do rozliczeń za dostarczane paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło, jeżeli odbiorca:
1) co najmniej dwukrotnie w ciągu kolejnych 12 miesięcy zwlekał z zapłatą za pobrane paliwo gazowe, energię elektryczną lub ciepło albo świadczone usługi przez okres co najmniej jednego miesiąca;
2) nie ma tytułu prawnego do nieruchomości, obiektu lub lokalu, do którego są dostarczane paliwa gazowe, energia elektryczna lub ciepło;
3) użytkuje nieruchomość, obiekt lub lokal w sposób uniemożliwiający cykliczne sprawdzanie stanu układu pomiarowo--rozliczeniowego.

2. Koszty zainstalowania układu pomiarowo-rozliczeniowego, o którym mowa w ust. 1, ponosi przedsiębiorstwo energetyczne

3. W przypadku braku zgody odbiorcy na zainstalowanie układu pomiarowo-rozliczeniowego, o którym mowa w ust. 1, przedsiębiorstwo energetyczne może wstrzymać dostarczanie paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła, lub rozwiązać umowę sprzedaży tych paliw lub energii albo umowę kompleksową.

4. Odbiorca paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła w gospodarstwie domowym może wystąpić do operatora systemu dystrybucyjnego, do którego sieci jest przyłączony, o zainstalowanie za odpłatnością przedpłatowego układu pomiarowo-rozliczeniowego.

5. W przypadku, o którym mowa w ust. 4, operator systemu dystrybucyjnego instaluje przedpłatowy układ pomiarowo-rozliczeniowy w terminie 60 dni.


Fragment z:
OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
z dnia 24 stycznia 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy – Prawo energetyczne

Sądzę, że gdyby w trakcie trwania umowy najmu taki licznik został zmieniony, to najmujący mógłby być na prawie.
Podpisywał umowę na normalny licznik, a warunki w trakcie jej trwania się zmieniły, więc miałby raczej uzasadnione pretensje.

https://allegro.pl/oferta/przekaznik-wifi-16a..._unit_id=0a76e57a-ad94-48c1-8fca-d2c6a287edc1

Pomocnictwo w przestępstwie?

anchilos napisał:

Pomocnictwo w przestępstwie?

Mam podobne urządzenie, które przełącza oświetlenie podstawowe hali, na nocne. Czy jest to przestępstwo?

m2606 napisał:

Podpisywał umowę na normalny licznik

Jesteś pewny, że podpisywał na "normalny" licznik, a nie na wynajem mieszkania?

Nie jestem, bo się na tym nie znam. Wydaje mi się jednak, że jak będziesz zmieniał różne rzeczy, to znajdzie się jakiś paragraf.
Godzisz się na coś, co za chwile jest czymś innym. Prawo jest też dla uczciwych, nie tylko dla tych niepłacących.
Nie każdemu pasuje taka forma rozliczania. W mojej ocenie standard zmienia się na niższy.

>>21463175 Mogę odciąć jeden obwód, a nie całość.

Nie możesz mu w żaden sposób dokuczać. Przecież jest wyraźnie napisane.

Zakaz nękania lokatora.
Kodeks wykroczeń (art. 107) oraz Kodeks karny (art. 191 §1a) zakazują nękania najemcy, np. poprzez:

Groźby.
Wyłączanie prądu, wody, gazu.
Zmianę zamków.
Nachodzenie i zastraszanie.

Przestań płacić "za prąd" - "odetną licznik" - owszem, następne podłączenie to 600 zł (chyba).

To nie takie proste.
Umowę podpisywał z właścicielem mieszkania, a nie dostawcą prądu. Więc to właściciel jest odpowiedzialny za dostawy prądu. 600 zapłaci właściciel, a nie najmujący. Żeby oddał najmujący, musisz mu zrobić sprawę z sądzie.

Ale tu chodzi o to, aby "wykurzyć" najemcę. Właściciel nie zapłaci, a odetną najemcy.

Najmujący nie będzie się domagał prądu od dostawcy, tylko od właściciela lokalu.
Ja wiem, że to jest chore, ale jak mu odetną prąd, to ma Cię prawo pozwać o utrudnianie korzystania z lokalu, albo niedopełnienia umowy.
Dowiedziałem się w międzyczasie z ciekawości i okazuje się, że to czy płaci, czy nie płaci nie ma nic do rzeczy.
Twoim obowiązkiem wręcz jest mu ten prąd zapewnić. Jego wina, czyli zaleganie z opłatami nie znosi Twojej.
Bez rozstrzygnięcia w sądzie jesteś winny. Nawet wtedy musisz wykazać, że przez to, że on nie płacił, zostałeś bez środków potrzebnych na uregulowanie rachunków.

Wówczas właściciel mówi w sądzie, że nie ma na zapłacenie i zaczyna się procedura usunięcia niechcianego. Chyba, że umowa jest tak skonstruowana, że właściciel zapewnia mu "wikt i opierunek" aż do kremacji.

mgim napisał:

Wówczas właściciel mówi w sądzie, że nie ma na zapłacenie i zaczyna się procedura usunięcia niechcianego.

No i tutaj się bardzo mylisz. Jak powie w sądzie, że nie ma na zapłacenie, to się może jedynie wybronić przed ukaraniem za niedotrzymanie umowy.
Żeby delikwenta wywalić, to musisz założyć osobną sprawę.
Sąd rozpatruje czy byłeś winny jak nie dotrzymałeś umowy najmu, ew. czy zależne było to od Ciebie, że nawaliłeś... Sądu nie interesują Twoje prywatne problemy.
Sprawa zaległości najmującego nie jest wtedy przedmiotem sprawy. Rozpatruje się Twoją winę (albo brak winy), a nie jego. W takiej sprawie nie orzeka się wtedy jego winy, a "niepłacenie" będzie okolicznością.

m2606 napisał:

...No i tutaj się bardzo mylisz....

Wiem, co mówię. Znam sprawy takie "z pierwszej ręki" (sąd) . Chyba, że umowa stanowi - tak - jak wcześniej podałem.