Czy wolisz polską wersję strony elektroda?
Nie, dziękuję Przekieruj mnie tam
mrrudzin napisał:A co ma w umowie z deweloperem? Spotkałem się z zapisami wykluczającymi pokazywanie projektów nabywcom mieszkań.Czy właściciel mieszkania może zażądać od wykonawcy / dewelopera projektu wraz z niezbędnymi obliczeniami i protokołem pomiarów powykonawczych?
mrrudzin napisał:Czy właściciel mieszkania może zażądać od wykonawcy / dewelopera projektu wraz z niezbędnymi obliczeniami i protokołem pomiarów powykonawczych?
jann111 napisał:Na jakiej podstawie protokół się należy? Znam budynek, w którym zajrzeć do dokumentacji można było dopiero po jej przejęciu przez wspólnotę.Protokół z pomiarów Ci się należy. Może tam znajdziesz coś z projektu.
TWK napisał:Na jakiej podstawie protokół się należy?
Moderowany przez kkas12:Proponuję spróbować odróżnić protokoł badań odbiorczych od okresowych badań kontrolnych.
jann111 napisał:Gdybym nie miał do czynienia z taką sytuacją, że deweloper wpisał w umowę, co można pokazać nabywcy mieszkania, to bym o tym nie pisał. O żadnym protokóle z pomiarów nie było mowy, nie mówiąc o projekcie wykonawczym... Co innego, po utworzeniu wspólnoty i przejęciu dokumentacji budynku, ale wtedy jest trudniej zgłaszać usterki, bo mieszkania są odebrane. Na szczęście sytuacja nie jest przegrana, można się powołać na niezgodność wykonania instalacji z normą, która jest przywołana w przepisach (arkusz 5-523).Przewrotnie zapytam, gdzie przepis , że takiego protokołu nie mogę dostać?
jann111 napisał:Co innego, po utworzeniu wspólnoty i przejęciu dokumentacji budynku, ale wtedy jest trudniej zgłaszać usterki, bo mieszkania są odebrane. Na szczęście sytuacja nie jest przegrana, można się powołać na niezgodność wykonania instalacji z normą, która jest przywołana w przepisach (arkusz 5-523).
mrrudzin napisał:Odkręcić to przekuć ściany wykuć przewody i puszki = wymienić przewody.Zastanawiam sie kto dał ciała i jak to teraz odkręcić. W instalacji elektrycznej w mieszkaniu obwody gniazd ogólnego przeznaczenia zostały wykonane przewodem 1,5mm^2 i zabezpieczone zabezpieczeniem B16.
Z tego co pamiętam nie ma przymusu stosowania przewodu 2,5mm^2 do gniazd, ale dopuszczalne obciążenie dla przewodu o przekroju 1,5mm^2 to ~13A.
TWK napisał:No to się powołaj !Na szczęście sytuacja nie jest przegrana, można się powołać na niezgodność wykonania instalacji z normą, która jest przywołana w przepisach (arkusz 5-523).
Bronek22 napisał:
jann111 napisał:
Na szczęście sytuacja nie jest przegrana, można się powołać na niezgodność wykonania instalacji z normą, która jest przywołana w przepisach (arkusz 5-523).
Olek II napisał:Niektórzy wiedzą, i to doskonale. I nie dlatego, że osobiście te tajemnice ukrywali.W latach Gierkowskich budowano bloki z "wielkiej płyty". Szybko i tanio. A jeszcze jakie tajemnice do dzisiaj kryją te bloki? Kto to wie?
Olek II napisał:A jeszcze jakie tajemnice do dzisiaj kryją te bloki? Kto to wie?
Pozdrawiam.
TWK napisał:Co innego, po utworzeniu wspólnoty i przejęciu dokumentacji budynku, ale wtedy jest trudniej zgłaszać usterki, bo mieszkania są odebrane.
vodiczka napisał:Przez użytkownika? Przecież tego nikt nie ogląda. Czy nieprzedstawianie protokółów i projektu wykonawczego jest klauzulą niedozwoloną, to nie sprawdzałem, ale deweloper przedstawia odbiór z PINB i mówi, że wszystko jest OK, a pracownicy dewelopera nie mają prawa więcej udostępnić. Kto z nabywców sprawdza instalację elektryczną przy odbiorze? Jak otwierałem rozdzielnicę, to były zwykle uwagi, że tego elementu nie wolno otwierać i że nikt się o nic nie czepia...Jak kolega wyobraża sobie odbiór mieszkania przez nabywcę bez protokołów? Jeżeli nawet developer tak zapisał to była to klauzula niedozwolona.
vodiczka napisał:Dostępu do projektu przez PINB nie próbowałem, ale podejrzewam, że oni mają projekt budowlany, a nie wykonawczy. Nie wiem, jak sprawa się skończyła, bo nie mam teraz kontaktu z właścicielem mieszkania, w którym był ten problem...Przed oddaniem mieszkania pierwszemu nabywcy, budynek musi być odebrany przez nadzór budowany i tam można prosić o udostepnienie protokołów.
Bronek22 napisał:Czasem odpowiednie pismo sprawa, że deweloper poprawia fuszerki. Są jeszcze różni rzecznicy konsumentów itp. Jednak zgadzam się, droga sądowa to ostateczność i nie jest szybkim rozwiązaniem problemu.No to się powołaj !
Musisz mieć opinię biegłego sądowego. Sędzia się nie zna na normach i bezpieczeństwie. Biegłemu sądowemu trzeba zapłacić.
Musisz adwokatowi zapłacić za napisanie pozwu, wpłacić opłaty sądowe.
Masz ochotę to sadź się z deweloperem - po drodze przez "sądową mękę" to odszkodowanie.
vodiczka napisał:W protokóle musi być wszystko o.k.Jak kolega wyobraża sobie odbiór mieszkania przez nabywcę bez protokołów?
TWK napisał:Oglądać to można obraz w muzeum. To wszystko trzeba porozbierać.Przez użytkownika? Przecież tego nikt nie ogląda.
kkas12 napisał:Choćby po to o czym od pewnego czasu dyskutujemy na pw. Protokoł może zawierać poświadczenie nieprawdy. Właściciel (nie lokator) może się nie znać ale może:]Po co lokatorowi te protokoły skoro są pozytywne???
Bronek22 napisał:Klient to musi wynająć do sprawdzania elektryka - bo się nie zna.
Gdyby podejrzewał, że go okradną - oszukają.
kkas12 napisał:Nie wszędzie kolego, tylko tam gdzie mam uzasadnione podejrzenieWszędzie dopatrujesz się oszustwa i nieuczciwości.
mrrudzin napisał:Jak wygląda w dzisiejszych czasach sprawa instalacji elektrycznych w mieszkaniach (deweloperka)?... Zastanawiam się kto dał ciała i jak to teraz odkręcić. W instalacji elektrycznej w mieszkaniu obwody gniazd ogólnego przeznaczenia zostały wykonane przewodem 1,5mm^2 i zabezpieczone zabezpieczeniem B16.
kkas12 napisał:Przecież to wszystko robił ten sam deweloper a każdy deweloper to oszust i samych oszustów zatrudnia.
Cytat:To nie był żaden "grzech monterów" lecz nieudolna próba wprowadzenia nowego socjalistycznego standardu mającego zaowocować niebotycznymi oszczędnościami....kable kładzione we wszelkich możliwych kierunkach (skosach) tak aby tylko bliżej do puszki łączeniowej było to jeden z grzechów ówczesnych monterów.
kkas12 napisał:Bądź zadowolony, że nie spotkało to twojej matki ale może spotkać twoje dzieci lub wnuki. Historia lubi się powtarzać.Mieszkanie Twych rodziców nie ma tu nic do tematu. To historia.
kkas12 napisał:Na jakiej podstawie bezczelnie twierdzisz, że nie odróżniam? Jedni koledzy piszą w tym temacie o projektach inni o protokołach a jeszcze inni o jednym i drugim. Ja nawiązałem do wypowiedzi o protokołach i niczego nie pomyliłem. Wydaje ci się, że masz prawo mnie publicznie obrażać?Odróżnij proszę projekt o protokołu.
vodiczka napisał:Przed oddaniem mieszkania pierwszemu nabywcy, budynek musi być odebrany przez nadzór budowany i tam można prosić o udostepnienie protokołów.
kkas12 napisał:Obaj pisaliśmy o protokołach, mój post #17, twój #20.Protokoły otrzymuje inwestor i on bodajże dwa egzemplarze dostarcza nadzorowi z resztą dokumentacji wymaganej do odbioru technicznego budynku.
Cytat:Po co kupującemu ten protokoł???Przed oddaniem mieszkania pierwszemu nabywcy, budynek musi być odebrany przez nadzór budowany i tam można prosić o udostepnienie protokołów.
kkas12 napisał:Należy sprawdzić jakie zabezpieczenia przewiduje projekt i co napisano w protokole.Co w przypadku gdy w projekcie w obwodach gniazdowych widnieje przewód o przekroju 1,5mm2?
